Un emplacement nu se loue 25 à 35 euros la nuit. Une cabane ou un dôme équipé grimpe à 90-150 euros. Miser sur le glamping change la rentabilité par nuitée, sans agrandir le camping d’un mètre carré.
Les points clés
- Ticket moyen : une unité de glamping (cabane, tipi, dôme, tiny house) se loue en général 2 à 4 fois plus cher qu’un emplacement nu.
- Investissement : comptez 15 000 à 45 000 euros par unité selon le type et le niveau de confort proposé.
- Amortissement : un rythme de 4 à 7 ans est courant sur une location bien positionnée en haute saison.
- Occupation : ces logements affichent souvent un taux de remplissage supérieur à la moyenne du camping, notamment en ailes de saison.
- Marge : l’écart de marge par nuitée dépasse fréquemment 20 points face à un emplacement nu, une fois l’investissement amorti.
Pourquoi le glamping fait grimper le ticket moyen d’un camping
Le glamping se facture au prix du confort et de l’expérience, pas au mètre carré occupé. Un couple accepte de payer 90 à 150 euros la nuit pour une cabane perchée ou un dôme chauffé, quand un emplacement nu se loue 25 à 35 euros. Selon l’Insee (2025), les campings ont enregistré 124,9 millions de nuitées durant l’été 2025, une fréquentation en hausse qui profite en premier lieu aux offres qui sortent du lot. Sur un marché du camping en croissance, la marge ne se joue plus sur le nombre d’emplacements mais sur ce qu’on loue dessus.
Quel type de clientèle vise le glamping
Le glamping attire des vacanciers en quête de nature et de confort, prêts à payer un séjour plutôt qu’une nuit sur un emplacement. Cette clientèle réserve plus tôt, reste moins longtemps qu’un client en tente ou en caravane, mais dépense davantage sur les services annexes : petit-déjeuner livré, activités nature, location de vélos. Une famille qui part en vacances avec un budget serré choisira l’emplacement nu ; un couple ou de jeunes actifs qui veulent une expérience choisiront le glamping, même sur un court séjour.
Quels types de logements insolites choisir
La tiny house et le dôme chauffé tirent le ticket moyen le plus haut, devant la cabane et le tipi. La tiny house équipée (kitchenette, salle d’eau, terrasse) se positionne en général entre 120 et 180 euros la nuit et attire une clientèle en quête d’autonomie. Le dôme ou la bulle transparente, souvent associée à un jacuzzi privatif, cible les courts séjours romantiques et se loue au-delà de 150 euros. La cabane perchée ou sur pilotis reste plus accessible (80-120 euros) et séduit les familles avec enfants. Le tipi, moins onéreux à équiper, convient aux campings qui veulent tester l’offre avant d’investir davantage.
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Une unité de glamping coûte entre 15 000 et 45 000 euros installée, contre 25 000 à 40 000 euros pour un mobil-home neuf, pour un ticket moyen souvent supérieur. La tiny house et le dôme se situent en haut de fourchette à cause du second œuvre (isolation, sanitaires, chauffage). L’amortissement dépend du taux d’occupation réel obtenu, pas de la capacité théorique de la structure. Un camping qui couple ce type de location et tarification dynamique resserre l’écart entre le prix affiché en haute saison et celui pratiqué hors pic, ce qui accélère le retour sur investissement.
Comment le glamping aide à remplir les ailes de saison
Une unité de glamping se loue plus facilement en avril, mai ou octobre qu’un emplacement nu, car son argument n’est plus la météo mais le cadre. Une cabane chauffée ou un dôme avec poêle à bois fonctionne toute l’année, contrairement à une tente classique qui dépend du soleil. C’est un levier concret pour remplir son camping en basse saison sans multiplier les promotions qui écrasent le ticket moyen.
Comment intégrer le glamping sans dénaturer le camping
Trois à cinq unités suffisent pour tester l’offre sans bouleverser le plan du camping ni l’identité du site. Mieux vaut regrouper ces logements dans un coin dédié, à l’écart des emplacements traditionnels, pour préserver le calme recherché par cette clientèle. Les photos professionnelles pèsent lourd dans la décision de réservation, plus encore que pour un mobil-home classique : le client achète une ambiance et une expérience avant d’acheter un lit. Un camping qui envisage une revente peut aussi valoriser ce parc différenciant lors d’un rachat, l’offre de glamping pesant favorablement dans l’évaluation.
Notre parti pris
Notre parti pris : investir dans deux ou trois unités de glamping avant d’agrandir le parc de mobil-homes classiques. Le ticket moyen progresse plus vite que le nombre de locations, et le risque financier reste limité si le camping teste le format sur une saison avant de généraliser l’offre.
Questions frequentes
Quelle est la différence entre glamping et hébergement insolite ?
Le glamping désigne les hébergements de plein air haut de gamme (tentes safari, dômes, cabanes), quand l’hébergement insolite est un terme plus large qui couvre aussi des formats moins équipés comme une cabane sans sanitaires. Dans les deux cas, l’objectif reste le même : proposer un séjour différenciant à un tarif supérieur à un emplacement classique.
Combien coûte l’installation d’une tiny house sur un camping ?
Comptez entre 25 000 et 45 000 euros pour une tiny house équipée (kitchenette, salle d’eau, terrasse), raccordements compris. Le prix varie selon la surface, les matériaux et le niveau de finition intérieure.
Le glamping fonctionne-t-il en dehors de la saison estivale ?
Oui, à condition de choisir un logement isolé et chauffé, comme une cabane ou un dôme avec poêle. Ces unités se louent en avril, mai et octobre, des périodes où un emplacement nu ou une tente restent difficiles à commercialiser.
Faut-il un permis de construire pour installer une cabane ou un dôme ?
Cela dépend de la surface et du caractère démontable de la structure. Une déclaration préalable ou un permis de construire peut être exigé au-delà de certains seuils, à vérifier auprès du service urbanisme de la mairie avant de commander l’installation.
Combien de logements insolites installer pour commencer ?
Trois à cinq unités suffisent pour tester la demande sans déséquilibrer le plan de camping. Ce volume permet de mesurer le taux d’occupation réel et d’ajuster le type d’offre avant d’investir davantage.